Folstedvej 47, Tversted

Fritidshus · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 3.303 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 103 m².2.044.653 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	76 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	289 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Klitvej 6, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	917 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	1,3 km	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rævlingevej 8, Tversted 9881 Bindslev	99 m²	1,5 km	11-11-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	513 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Gl Skovvej 12, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	904 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	1,0 km	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	2,0 km	15-01-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	977 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu