Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevej 6

Villa · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.586 kr/m².4.371.543 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.546.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden dec. 2016
777k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.065.000 kr.31. okt. 20193.155.000 kr.I dag · vores estimat4.546.714 kr.Markedet · 19921.017.830 kr.Markedet · 1993873.050 kr.Markedet · 19941.036.450 kr.Markedet · 19951.221.510 kr.Markedet · 19961.241.080 kr.Markedet · 19971.434.690 kr.Markedet · 19981.645.780 kr.Markedet · 19991.973.720 kr.Markedet · 20002.033.950 kr.Markedet · 20012.061.500 kr.Markedet · 20022.337.950 kr.Markedet · 20032.357.140 kr.Markedet · 20042.112.610 kr.Markedet · 20052.655.820 kr.Markedet · 20063.650.090 kr.Markedet · 20073.939.080 kr.Markedet · 20083.401.570 kr.Markedet · 20093.137.660 kr.Markedet · 20102.405.020 kr.Markedet · 20112.627.700 kr.Markedet · 20122.392.670 kr.Markedet · 20132.614.020 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20152.525.290 kr.Markedet · 20163.161.410 kr.Markedet · 20173.548.630 kr.Markedet · 20183.642.490 kr.Markedet · 20193.902.790 kr.Markedet · 20203.987.530 kr.Markedet · 20214.512.120 kr.Markedet · 20225.040.890 kr.Markedet · 20234.257.330 kr.Markedet · 20244.910.170 kr.Markedet · 20255.035.190 kr.Markedet · 20265.416.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 12
4600 Køge		123 m²66 m28-01-20263.002.000 kr.24.407 kr./m²
Nyvej 21
4600 Køge		190 m²544 m06-06-20265.175.000 kr.27.237 kr./m²
Rønnevej 31
4600 Køge		193 m²458 m14-12-20254.670.000 kr.24.197 kr./m²
Strandlodsvej 24
4600 Køge		200 m²191 m24-04-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Hedebovej 8
4600 Køge		181 m²261 m25-08-20253.205.000 kr.17.707 kr./m²
Engkrogen 3
4600 Køge		200 m²258 m03-12-20243.435.000 kr.17.175 kr./m²
Torndalsvej 12
4600 Køge		187 m²617 m27-02-20254.003.438 kr.21.409 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²547 m01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²723 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Hybenvej 5
4600 Køge		191 m²824 m15-10-20254.625.000 kr.24.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden