Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hans Ruths Vej 17

Fritidshus · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 4.357 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
4357 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.366 kr/m².7.862.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.156.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8213,26 pct. siden okt. 2019
50k3,6M7,2M10,8M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201950.000 kr.I dag · vores estimat4.156.632 kr.Markedet · 19921.350.888 kr.Markedet · 1993694.416 kr.Markedet · 19941.309.476 kr.Markedet · 19951.828.248 kr.Markedet · 19961.849.872 kr.Markedet · 1997952.272 kr.Markedet · 19982.190.348 kr.Markedet · 19992.265.828 kr.Markedet · 20001.311.516 kr.Markedet · 20011.449.420 kr.Markedet · 20021.964.112 kr.Markedet · 20033.149.964 kr.Markedet · 20044.891.920 kr.Markedet · 20053.957.396 kr.Markedet · 20062.244.000 kr.Markedet · 20077.442.328 kr.Markedet · 2008904.128 kr.Markedet · 20094.246.464 kr.Markedet · 20104.882.128 kr.Markedet · 2011871.692 kr.Markedet · 2012984.504 kr.Markedet · 20135.131.824 kr.Markedet · 20145.708.736 kr.Markedet · 20153.469.020 kr.Markedet · 20164.223.208 kr.Markedet · 20173.883.548 kr.Markedet · 20185.828.484 kr.Markedet · 20194.903.752 kr.Markedet · 20205.083.068 kr.Markedet · 20218.302.800 kr.Markedet · 20228.487.012 kr.Markedet · 20235.719.140 kr.Markedet · 20246.634.896 kr.Markedet · 202510.072.296 kr.Markedet · 20266.537.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
4.156.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²841 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²1,6 km30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²1,2 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²1,2 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²879 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²1,5 km30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²370 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²487 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²977 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²485 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden