Skibhusvej 429

Villa · 132 m² · bygget 1796

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1796, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.886 kr/m².3.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.624.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2018 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018majEjerskifte2.198.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	499 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	426 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	1,8 km	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	30 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,6 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,5 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,7 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	279 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	340 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	284 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu