Nørrevangsvej 63, 4581 Rørvig — Villa · 150 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.995 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.350.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangsvej gns: 15.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.770.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	404 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	679 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	504 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	540 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	889 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	785 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sellen 9 4581 Rørvig	166 m²	505 m	05-10-2023	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	896 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	449 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	890 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu