Rosen Alle 7

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.365 kr/m².2.861.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.573.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	227 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	176 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	682 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	273 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	316 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	824 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	670 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	707 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	1,0 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	672 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu