Strandalle 10B

Fritidshus · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 4.550 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.969 kr/m².6.899.100 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.200.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+666,75 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 5.227.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.613.750 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.591.200 kr.
I dag · vores estimat: 12.200.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.591.200 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.613.750 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel5.227.500 kr.
1984apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	187 m	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Munkehøjvej 9 3250 Gilleleje	145 m²	786 m	28-04-2025	7.950.000 kr.	54.828 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,8 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,2 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,2 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	2,1 km	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,3 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Munkehøjvej 7 3250 Gilleleje	133 m²	818 m	07-05-2026	5.626.000 kr.	42.301 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	1,7 km	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	1,9 km	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu