Høtoftevej 10, Kværkeby

Villa · 173 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 38.667 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 38667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 173 m².2.745.683 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.084.000 kr.
2004Ombygning
2002jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	411 m	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Egevænget 2 4100 Ringsted	172 m²	1,6 km	04-03-2024	4.275.000 kr.	24.855 kr./m²
Skovbrynet 6 4100 Ringsted	173 m²	1,6 km	24-06-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	1,7 km	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²
Bøgevænget 2 4100 Ringsted	160 m²	1,5 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	1,9 km	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	1,6 km	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Østre Parkvej 188 4100 Ringsted	183 m²	2,0 km	26-05-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Lavetten 22 4100 Ringsted	166 m²	2,2 km	23-05-2026	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Kærupvej 7, Kærehave 4100 Ringsted	156 m²	1,7 km	13-04-2025	4.175.000 kr.	26.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu