Smørum Bygade 46, Smørumovre

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.432 kr/m².5.525.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.679.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.679.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	276 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	127 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	756 m	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	700 m	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	923 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	723 m	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	738 m	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Lyngkær 35 2765 Smørum	142 m²	1,2 km	12-10-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	1,3 km	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	1,1 km	01-09-2025	6.295.000 kr.	45.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu