Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Pederskervejen 68, Pedersker

Villa · 269 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 17.286 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
17286 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 269 m².2.411.854 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.162.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden dec. 2004
692k1,6M2,5M3,4M4,3M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 2004825.000 kr.12. dec. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.162.089 kr.Markedet · 1996975.394 kr.Markedet · 19971.460.939 kr.Markedet · 1998813.187 kr.Markedet · 1999919.711 kr.Markedet · 2000888.507 kr.Markedet · 20011.053.673 kr.Markedet · 20021.200.009 kr.Markedet · 2003977.008 kr.Markedet · 2004798.123 kr.Markedet · 20051.549.709 kr.Markedet · 20061.857.176 kr.Markedet · 20071.499.406 kr.Markedet · 20082.042.786 kr.Markedet · 20091.717.027 kr.Markedet · 20101.837.808 kr.Markedet · 20111.581.182 kr.Markedet · 20122.456.777 kr.Markedet · 20133.200.562 kr.Markedet · 20141.428.659 kr.Markedet · 20151.414.940 kr.Markedet · 2016928.857 kr.Markedet · 20171.592.749 kr.Markedet · 20181.621.801 kr.Markedet · 20191.864.170 kr.Markedet · 20202.056.236 kr.Markedet · 20212.118.644 kr.Markedet · 20222.342.183 kr.Markedet · 20232.320.663 kr.Markedet · 20242.276.278 kr.Markedet · 20252.337.610 kr.Markedet · 20262.361.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
12. dec. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederskervejen 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		223 m²2,1 km15-07-20261.995.000 kr.8.946 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²1,2 km05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²3,3 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²1,9 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,5 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²1,7 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²2,0 km27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		189 m²4,5 km21-12-20231.600.000 kr.8.466 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²6,4 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		145 m²3,5 km25-03-20261.300.000 kr.8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden