Grimstrupvej 167B

Villa · 236 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.925 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.529.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.914.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	426 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Grimstrupvej 117 4700 Næstved	145 m²	449 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122 4700 Næstved	140 m²	406 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	404 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	329 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grimstrupvej 72 4700 Næstved	133 m²	894 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	771 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	859 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	892 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	1,4 km	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu