Hulhøjvej 16

Villa · 218 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.966 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4966 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².2.105.800 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.601.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	420 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	1,0 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	905 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	1,1 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	886 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	779 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,7 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	1,3 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,7 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	946 m	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu