Silkeborgvej 6, 8680 Ry — Villa · 158 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.260.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.840.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	382 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	460 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	605 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	224 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	564 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	178 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	350 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	179 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	599 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	611 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu