Kanehaven 92

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.558 kr/m².5.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 30.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.286.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	261 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	269 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	71 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	45 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	215 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	46 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	369 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	136 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	316 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	379 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu