Skerne Gade 25

Villa · 281 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 43.195 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 43195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.166 kr/m².1.672.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.615.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.073.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	1,2 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	2,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,7 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	2,2 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	2,6 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,9 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	4,5 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,7 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	1,8 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	1,7 km	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu