Vilsundvej 15, Sundby, 7950 Erslev — Landejendom · 344 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 60.051 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 60051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.275 kr/m².6.957.191 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.760.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,6 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	665 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	3,5 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	3,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	4,5 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	6,4 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	7,7 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	6,8 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu