Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 89

Villa · 183 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.078 kr/m².13.115.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.840.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden dec. 2019
1,4M4,7M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20197.150.000 kr.I dag · vores estimat12.840.430 kr.Markedet · 19921.400.865 kr.Markedet · 19931.418.250 kr.Markedet · 19941.394.277 kr.Markedet · 19951.470.771 kr.Markedet · 19961.842.810 kr.Markedet · 19972.252.181 kr.Markedet · 19982.338.008 kr.Markedet · 19992.589.816 kr.Markedet · 20002.747.562 kr.Markedet · 20013.225.924 kr.Markedet · 20022.752.869 kr.Markedet · 20033.347.253 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20054.419.816 kr.Markedet · 20066.342.414 kr.Markedet · 20074.696.329 kr.Markedet · 20085.281.014 kr.Markedet · 20095.218.245 kr.Markedet · 20105.597.604 kr.Markedet · 20115.490.000 kr.Markedet · 20125.312.856 kr.Markedet · 20135.773.101 kr.Markedet · 20145.758.644 kr.Markedet · 20155.984.283 kr.Markedet · 20166.708.231 kr.Markedet · 20177.215.507 kr.Markedet · 20188.118.612 kr.Markedet · 20197.842.831 kr.Markedet · 20209.068.382 kr.Markedet · 202110.373.904 kr.Markedet · 202211.671.740 kr.Markedet · 20239.954.102 kr.Markedet · 202410.056.399 kr.Markedet · 202510.963.896 kr.Markedet · 202612.383.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.840.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²157 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²982 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²852 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²396 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²512 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²493 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²493 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²573 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²359 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²492 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden