Hostrupvej 38, Lem

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 809.356 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 809356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.139 kr/m².8.100.300 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)809356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.151.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 30.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.151.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg30.450.000 kr.
1995jun.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	2,0 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	2,5 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	3,0 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Agertoften 38, Lem 7860 Spøttrup	108 m²	842 m	27-11-2023	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,4 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	5,4 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	6,6 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	3,8 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	5,0 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu