Næstvedvej 197A, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1889
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1456 m²
Bebygget areal: 728 m²
Erhvervsareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².1.072.650 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering962.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 2, 3. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	4,8 km	16-06-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Skoleparken 2, 1. 4 4760 Vordingborg	63 m²	4,8 km	31-08-2025	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 5, 2. 4. 4760 Vordingborg	63 m²	4,8 km	04-09-2026	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	27-02-2025	595.000 kr.	9.444 kr./m²
Skoleparken 11, 2. 4 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	11-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skoleparken 11, st. 1. 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	20-04-2026	620.000 kr.	9.841 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	4,9 km	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²
Marienbergvej 1C 4760 Vordingborg	53 m²	5,1 km	27-11-2023	4.705.000 kr.	88.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu