Granlyvej 109, Smidstrup, 9760 Vrå — Landejendom · 239 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 81.447 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 81447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.046 kr/m².5.356.180 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.412.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 959.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg959.400 kr.
2000Bygget
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	1,9 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,2 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,6 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	2,0 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,6 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	4,1 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	2,7 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu