Fredensvej 14

Villa · 128 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².3.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 24.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.499.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
26. sep. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel890.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	49 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	12 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	177 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	150 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	184 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	172 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	139 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	403 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	251 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	592 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu