Ribevej 48, 6780 Skærbæk — Villa · 124 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.150 kr/m².754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 5.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering771.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	160 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	280 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	390 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	584 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	245 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	454 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	823 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	475 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	738 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	358 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu