Birkerød Kongevej 99

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.248 kr/m².7.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.357.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	343 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,5 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	296 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	173 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	413 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	534 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	135 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	553 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	540 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	267 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu