Kirsebærbakken 8

Villa · 249 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.258 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.928 kr/m².9.242.800 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.030.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,73 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.030.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.025.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	34 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	128 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	631 m	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	123 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	245 m	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	415 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Nørrevej 3 3070 Snekkersten	200 m²	132 m	27-11-2025	8.050.000 kr.	40.250 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	1,2 km	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	272 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	363 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu