Mønstedsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.525 kr/m².4.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønstedsvej gns: 32.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.777.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1982Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	298 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	142 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Mønstedsvej 55 2670 Greve	132 m²	326 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Mønstedsvej 16A 2670 Greve	140 m²	223 m	27-12-2023	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	242 m	30-11-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	242 m	05-10-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	189 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	319 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	319 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	494 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu