Prisvurdering · 9370 Hals

Stadionvej 17, Ulsted

Villa · 157 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 797.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 157 m².1.054.098 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering476.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 510.786 kr.
I dag · vores estimat: 476.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg510.786 kr.
2013dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	97 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	232 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	251 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	510 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	524 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	521 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	457 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	384 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	409 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	580 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu