Menu
For mæglere Log ind
Buhlsvej 21
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Buhlsvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.770 kr/m².1.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.533.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.733.850 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden nov. 2017
463k814k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017855.000 kr.31. dec. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat1.533.396 kr.Markedet · 1992643.292 kr.Markedet · 1993579.213 kr.Markedet · 1994669.007 kr.Markedet · 1995711.541 kr.Markedet · 1996744.345 kr.Markedet · 1997737.395 kr.Markedet · 1998717.935 kr.Markedet · 1999982.035 kr.Markedet · 2000903.639 kr.Markedet · 2001904.751 kr.Markedet · 2002863.051 kr.Markedet · 2003880.009 kr.Markedet · 2004845.676 kr.Markedet · 2005992.877 kr.Markedet · 2006912.952 kr.Markedet · 20071.073.497 kr.Markedet · 20081.300.345 kr.Markedet · 20091.182.056 kr.Markedet · 20101.060.153 kr.Markedet · 20111.142.719 kr.Markedet · 20121.025.681 kr.Markedet · 20131.158.287 kr.Markedet · 2014883.623 kr.Markedet · 2015972.027 kr.Markedet · 2016891.685 kr.Markedet · 2017970.915 kr.Markedet · 20181.239.463 kr.Markedet · 2019840.394 kr.Markedet · 20201.283.804 kr.Markedet · 20211.425.306 kr.Markedet · 20221.334.817 kr.Markedet · 20231.325.365 kr.Markedet · 20241.440.040 kr.Markedet · 20251.524.830 kr.Markedet · 20261.322.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
855.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte855.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 20B
9900 Frederikshavn		145 m²243 m04-03-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²81 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²145 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²112 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²228 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Odensegade 23
9900 Frederikshavn		138 m²270 m24-07-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Sølund 5
9900 Frederikshavn		139 m²786 m17-06-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Klitlund 2
9900 Frederikshavn		139 m²790 m25-08-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²691 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²661 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden