Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7330 Brande

Sandfeldvej 75

Villa · 318 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 259.539 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
259539 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².3.411.641 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)259539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.286.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,42 pct. siden sep. 2019
802k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20198.650.000 kr.2. dec. 20198.650.000 kr.31. okt. 20258.000.000 kr.I dag · vores estimat4.286.033 kr.Markedet · 19921.478.064 kr.Markedet · 19931.448.172 kr.Markedet · 1994801.996 kr.Markedet · 1995975.942 kr.Markedet · 19961.221.120 kr.Markedet · 19971.888.284 kr.Markedet · 19981.362.630 kr.Markedet · 19991.678.722 kr.Markedet · 20001.565.514 kr.Markedet · 20011.242.744 kr.Markedet · 20021.744.548 kr.Markedet · 20031.612.260 kr.Markedet · 20041.548.024 kr.Markedet · 20051.608.762 kr.Markedet · 20062.401.536 kr.Markedet · 20071.387.752 kr.Markedet · 20082.858.820 kr.Markedet · 20092.795.538 kr.Markedet · 20102.403.126 kr.Markedet · 20113.340.272 kr.Markedet · 20122.697.912 kr.Markedet · 20131.554.066 kr.Markedet · 20142.901.750 kr.Markedet · 20151.590.000 kr.Markedet · 20162.711.586 kr.Markedet · 20171.970.328 kr.Markedet · 20182.676.924 kr.Markedet · 20192.805.396 kr.Markedet · 20204.277.100 kr.Markedet · 20213.793.422 kr.Markedet · 20223.532.026 kr.Markedet · 20234.161.030 kr.Markedet · 20243.594.036 kr.Markedet · 20253.591.174 kr.Markedet · 20263.482.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2019 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, familiehandel8.650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte8.650.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandfeldvej 76
7330 Brande		206 m²594 m09-11-20256.697.000 kr.32.510 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt
7330 Brande		292 m²6,7 km11-05-20263.500.000 kr.11.986 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre
7330 Brande		244 m²5,7 km09-09-20241.915.000 kr.7.848 kr./m²
Brandevej 17, Fasterholt
7330 Brande		253 m²7,5 km03-07-20252.269.412 kr.8.970 kr./m²
Gl Kærvej 16
7330 Brande		394 m²7,2 km04-12-20232.895.000 kr.7.348 kr./m²
Vestermarken 41
7330 Brande		264 m²8,6 km12-05-20263.215.000 kr.12.178 kr./m²
Vibevej 86
7330 Brande		227 m²8,1 km13-07-20253.350.000 kr.14.758 kr./m²
Vestermarken 15
7330 Brande		248 m²8,7 km27-01-20264.100.000 kr.16.532 kr./m²
Vestermarken 35
7330 Brande		241 m²8,6 km09-09-20244.150.000 kr.17.220 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88
7330 Brande		201 m²7,6 km15-09-20242.025.000 kr.10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden