Sødringholmsvej 21

Villa · 195 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødringholmsvej gns: 12.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
20. sep. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
jan.Ejerskifte875.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	91 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	68 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	101 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	173 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	206 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	349 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	199 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	601 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	292 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	154 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu