Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Terosevej 28

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.733 kr/m².3.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.106.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden dec. 2019
206k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.645.000 kr.I dag · vores estimat3.106.674 kr.Markedet · 1992567.178 kr.Markedet · 1993506.056 kr.Markedet · 1994560.834 kr.Markedet · 1995559.492 kr.Markedet · 1996787.144 kr.Markedet · 1997206.058 kr.Markedet · 1998247.416 kr.Markedet · 1999951.722 kr.Markedet · 2000875.472 kr.Markedet · 2001904.630 kr.Markedet · 2002997.838 kr.Markedet · 20031.643.218 kr.Markedet · 2004448.960 kr.Markedet · 20051.282.464 kr.Markedet · 20061.460.340 kr.Markedet · 20071.581.242 kr.Markedet · 20081.326.140 kr.Markedet · 20091.498.526 kr.Markedet · 2010989.176 kr.Markedet · 20111.447.774 kr.Markedet · 20121.996.408 kr.Markedet · 20131.830.854 kr.Markedet · 20141.691.042 kr.Markedet · 20151.840.492 kr.Markedet · 20161.631.140 kr.Markedet · 20171.800.354 kr.Markedet · 20182.172.698 kr.Markedet · 20191.842.810 kr.Markedet · 20202.459.642 kr.Markedet · 20212.972.652 kr.Markedet · 20223.262.890 kr.Markedet · 20232.944.836 kr.Markedet · 20242.897.500 kr.Markedet · 20252.889.082 kr.Markedet · 20263.099.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terosevej 11K
8541 Skødstrup		118 m²220 m24-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Terosevej 6
8541 Skødstrup		172 m²290 m11-07-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²199 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Elishøj 22
8541 Skødstrup		124 m²396 m16-09-20243.395.000 kr.27.379 kr./m²
Stationsstien 9
8541 Skødstrup		120 m²398 m01-09-20252.820.000 kr.23.500 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²255 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Gartnerhaven 11
8541 Skødstrup		130 m²261 m26-06-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²105 m17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Bondehaven 11E
8541 Skødstrup		130 m²327 m19-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Kløvervangen 20
8541 Skødstrup		123 m²803 m20-05-20263.375.000 kr.27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden