Menu
For mæglere Log ind
Skovkrogen 5
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Skovkrogen 5

Villa · 112 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.099 kr/m².5.431.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 34.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.981.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 5.021.820 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkrogen 8
3450 Allerød		192 m²50 m15-05-20268.895.000 kr.46.328 kr./m²
Tokkekøbvej 26
3450 Allerød		113 m²348 m20-03-20244.745.000 kr.41.991 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²428 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Sandholmvej 8
3450 Allerød		116 m²352 m06-07-20254.555.000 kr.39.267 kr./m²
Rønnealle 34
3450 Allerød		113 m²769 m16-06-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²927 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²883 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Mosekrogen 24
3450 Allerød		117 m²819 m17-12-20254.795.000 kr.40.983 kr./m²
Møllevænget 16
3450 Allerød		109 m²964 m07-05-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Nyvej 1
3450 Allerød		126 m²198 m29-05-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden