Myntevej 3, 6760 Ribe — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².2.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 13.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.801.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,21 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	15 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	37 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	198 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	157 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	667 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	1,5 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,1 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	1,2 km	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	1,2 km	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	1,4 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu