Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundsvej 122, Elmelund

Villa · 171 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.427 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.039 kr/m².2.353.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.739.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden nov. 2016
203k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.925.000 kr.30. nov. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat2.739.487 kr.Markedet · 1992781.812 kr.Markedet · 1993704.007 kr.Markedet · 1994870.048 kr.Markedet · 1995910.062 kr.Markedet · 19961.161.603 kr.Markedet · 19971.071.999 kr.Markedet · 1998831.060 kr.Markedet · 1999287.622 kr.Markedet · 20001.173.915 kr.Markedet · 2001862.866 kr.Markedet · 2002989.064 kr.Markedet · 20031.149.120 kr.Markedet · 20041.230.003 kr.Markedet · 2005442.377 kr.Markedet · 20062.835.351 kr.Markedet · 20072.115.612 kr.Markedet · 20081.989.756 kr.Markedet · 20091.492.830 kr.Markedet · 20101.924.263 kr.Markedet · 20111.832.094 kr.Markedet · 20122.233.944 kr.Markedet · 20131.241.973 kr.Markedet · 20141.932.984 kr.Markedet · 20152.735.658 kr.Markedet · 20162.136.645 kr.Markedet · 20172.547.045 kr.Markedet · 20182.842.020 kr.Markedet · 20191.592.010 kr.Markedet · 20202.833.641 kr.Markedet · 20213.037.302 kr.Markedet · 20222.690.001 kr.Markedet · 20232.684.016 kr.Markedet · 20243.202.659 kr.Markedet · 20252.678.544 kr.Markedet · 20263.016.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²1,6 km23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²2,2 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,4 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,2 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²2,6 km13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,5 km24-04-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²2,7 km27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²2,5 km25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²2,0 km28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²1,7 km24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden