Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ydunsvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
807 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.226 kr/m².2.449.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.969.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden jul. 2020
495k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.935.000 kr.I dag · vores estimat2.969.850 kr.Markedet · 1992558.684 kr.Markedet · 1993692.496 kr.Markedet · 1994591.300 kr.Markedet · 1995549.828 kr.Markedet · 1996565.920 kr.Markedet · 1997758.700 kr.Markedet · 1998908.172 kr.Markedet · 1999877.176 kr.Markedet · 20001.046.304 kr.Markedet · 20011.095.120 kr.Markedet · 20021.348.488 kr.Markedet · 20031.287.252 kr.Markedet · 20041.386.828 kr.Markedet · 20051.591.380 kr.Markedet · 20062.107.080 kr.Markedet · 20072.370.708 kr.Markedet · 20082.082.348 kr.Markedet · 20091.391.364 kr.Markedet · 20101.581.444 kr.Markedet · 20111.847.448 kr.Markedet · 20121.662.660 kr.Markedet · 20131.620.000 kr.Markedet · 20141.282.500 kr.Markedet · 20151.741.716 kr.Markedet · 20161.734.264 kr.Markedet · 20171.992.816 kr.Markedet · 20181.775.196 kr.Markedet · 20191.911.384 kr.Markedet · 20202.040.012 kr.Markedet · 20212.403.216 kr.Markedet · 20222.809.620 kr.Markedet · 20232.279.448 kr.Markedet · 20242.349.972 kr.Markedet · 20252.717.280 kr.Markedet · 20262.964.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²447 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²126 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²501 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Fengesvej 4
3600 Frederikssund		112 m²523 m06-07-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²727 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²579 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²586 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²708 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Frejasvej 99
3600 Frederikssund		112 m²634 m21-08-20242.250.000 kr.20.089 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²634 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden