Hemmeshøjvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.555 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.851.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.770.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	1,4 km	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	1,5 km	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	1,7 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	1,8 km	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	2,0 km	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	1,9 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	1,9 km	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	1,6 km	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	1,7 km	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	1,9 km	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu