Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Syvmose Allé 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².2.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvmose gns: 26.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 28.066 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.852.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden mar. 2020
864k1,4M1,9M2,4M2,9M2002200620092014201820202022202420262. mar. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat2.852.939 kr.Markedet · 20021.531.275 kr.Markedet · 2004864.150 kr.Markedet · 20061.494.600 kr.Markedet · 20071.698.300 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.114.875 kr.Markedet · 20141.322.925 kr.Markedet · 20171.339.275 kr.Markedet · 20181.508.100 kr.Markedet · 20191.631.475 kr.Markedet · 20201.672.275 kr.Markedet · 20211.756.575 kr.Markedet · 20221.712.025 kr.Markedet · 20231.548.225 kr.Markedet · 20241.909.125 kr.Markedet · 20251.743.975 kr.Markedet · 20262.162.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²31 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²0 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²31 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²31 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²31 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²0 m10-06-20252.975.000 kr.26.802 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th.
4130 Viby Sjælland		111 m²0 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th
4130 Viby Sjælland		111 m²31 m30-12-20242.865.000 kr.25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv
4130 Viby Sjælland		111 m²31 m27-12-20232.745.000 kr.24.730 kr./m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²338 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden