Bugten 3, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 135 m².3.911.220 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering4.771.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022625.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	142 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	44 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	101 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	208 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	289 m	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	289 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	453 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,3 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,2 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	193 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu