Windelsvej 30

Villa · 136 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 501 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².4.373.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.340.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, andet4.450.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	127 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	224 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	79 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	334 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	153 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	230 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	303 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	54 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	155 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	779 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu