Borup Byvej 130, 8920 Randers NV — Landejendom · 150 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 13.000 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².3.263.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.953.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	6,9 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	7,5 km	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	6,7 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	5,3 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	7,5 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	6,9 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	9,5 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	8,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	4,8 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu