Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9550 Mariager

Møllebakken 23

Villa · 235 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.554 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
2554 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².2.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 16.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.069.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden okt. 2019
345k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat3.069.209 kr.Markedet · 1992710.640 kr.Markedet · 1993530.395 kr.Markedet · 19941.108.730 kr.Markedet · 1995932.950 kr.Markedet · 1996965.850 kr.Markedet · 1997419.475 kr.Markedet · 19981.241.035 kr.Markedet · 19991.577.085 kr.Markedet · 20001.278.870 kr.Markedet · 20011.420.105 kr.Markedet · 20021.197.795 kr.Markedet · 20031.389.790 kr.Markedet · 20041.533.140 kr.Markedet · 20051.175.000 kr.Markedet · 20061.699.990 kr.Markedet · 20072.222.160 kr.Markedet · 20082.332.140 kr.Markedet · 20091.339.030 kr.Markedet · 20102.793.210 kr.Markedet · 20111.980.110 kr.Markedet · 20121.323.990 kr.Markedet · 2013667.165 kr.Markedet · 20141.356.890 kr.Markedet · 20151.813.495 kr.Markedet · 20162.541.760 kr.Markedet · 20171.387.440 kr.Markedet · 20182.189.495 kr.Markedet · 20191.869.425 kr.Markedet · 20201.629.490 kr.Markedet · 20212.199.600 kr.Markedet · 20222.390.185 kr.Markedet · 20232.417.680 kr.Markedet · 20241.776.130 kr.Markedet · 20252.723.885 kr.Markedet · 20262.355.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.069.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 21
9550 Mariager		144 m²32 m14-09-20262.750.000 kr.19.097 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3
9550 Mariager		242 m²248 m29-02-20244.775.000 kr.19.731 kr./m²
Skovvej 1
9550 Mariager		242 m²438 m27-02-20253.075.000 kr.12.707 kr./m²
Stentoften 32
9550 Mariager		238 m²751 m26-06-20261.485.000 kr.6.239 kr./m²
Fælledvej 7
9550 Mariager		246 m²693 m26-08-20242.810.000 kr.11.423 kr./m²
Vejrmøllegården 23
9550 Mariager		220 m²848 m15-07-20251.825.000 kr.8.295 kr./m²
Fjordgade 10
9550 Mariager		265 m²437 m11-12-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Klostergade 5
9550 Mariager		202 m²367 m25-06-20241.925.000 kr.9.530 kr./m²
Vejrmøllegården 8
9550 Mariager		258 m²775 m28-07-20253.995.000 kr.15.484 kr./m²
Hybenvej 3
9550 Mariager		196 m²279 m21-03-20241.300.000 kr.6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden