Stiholmsvej 1, 2. 10

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1847 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.630 kr/m².3.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiholmsvej gns: 30.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	0 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	0 m	17-02-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	0 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	47 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	411 m	24-02-2026	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	411 m	25-01-2024	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Bistrupvej 56, 1. tv 3460 Birkerød	75 m²	639 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	517 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	532 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Hestkøbvej 11E 3460 Birkerød	73 m²	578 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	58.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu