Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvangen 26

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.234 kr/m².15.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 68.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.719.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden feb. 2020
1,4M6,4M11,5M16,5M21,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202011.200.000 kr.I dag · vores estimat13.719.065 kr.Markedet · 19921.676.829 kr.Markedet · 19931.619.794 kr.Markedet · 19941.951.719 kr.Markedet · 19952.204.356 kr.Markedet · 19961.965.183 kr.Markedet · 19972.364.615 kr.Markedet · 19982.509.727 kr.Markedet · 19992.703.272 kr.Markedet · 20003.373.480 kr.Markedet · 20013.920.268 kr.Markedet · 20024.009.841 kr.Markedet · 20033.353.284 kr.Markedet · 20044.263.974 kr.Markedet · 20055.342.964 kr.Markedet · 20068.146.468 kr.Markedet · 20076.504.795 kr.Markedet · 20087.241.014 kr.Markedet · 20095.372.884 kr.Markedet · 20105.610.000 kr.Markedet · 20116.565.944 kr.Markedet · 20127.678.781 kr.Markedet · 20137.265.885 kr.Markedet · 20146.411.856 kr.Markedet · 20157.821.088 kr.Markedet · 20168.403.219 kr.Markedet · 20179.506.706 kr.Markedet · 201810.687.985 kr.Markedet · 201910.420.201 kr.Markedet · 202011.457.864 kr.Markedet · 202112.870.275 kr.Markedet · 202217.097.971 kr.Markedet · 202313.390.696 kr.Markedet · 202414.744.202 kr.Markedet · 202515.277.526 kr.Markedet · 202616.719.109 kr.Markedet · 202721.529.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.719.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²240 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²243 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²199 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²238 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²239 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²302 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²404 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²111 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²548 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²671 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden