Mellemvej 11

Fritidshus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.694 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².2.378.325 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.839.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,38 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	267 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	681 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	571 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	822 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	606 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	545 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	475 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	465 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	632 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu