Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klitborgvej 7

Fritidshus · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.314 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.433 kr/m².5.218.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.474.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden maj 2020
336k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20203.350.000 kr.I dag · vores estimat4.474.285 kr.Markedet · 1992477.207 kr.Markedet · 1993491.130 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995717.111 kr.Markedet · 1996451.656 kr.Markedet · 1997581.400 kr.Markedet · 1998524.637 kr.Markedet · 1999765.000 kr.Markedet · 2000904.536 kr.Markedet · 2001812.430 kr.Markedet · 20021.001.844 kr.Markedet · 20031.351.449 kr.Markedet · 20041.722.780 kr.Markedet · 20052.004.147 kr.Markedet · 20062.245.122 kr.Markedet · 20072.298.213 kr.Markedet · 20082.390.625 kr.Markedet · 20091.307.232 kr.Markedet · 20101.660.815 kr.Markedet · 20111.993.284 kr.Markedet · 20121.521.585 kr.Markedet · 20131.390.923 kr.Markedet · 20141.443.555 kr.Markedet · 20151.592.118 kr.Markedet · 20161.585.539 kr.Markedet · 20171.429.479 kr.Markedet · 20181.687.437 kr.Markedet · 20191.964.214 kr.Markedet · 20202.728.449 kr.Markedet · 20213.674.295 kr.Markedet · 20223.928.428 kr.Markedet · 20233.776.346 kr.Markedet · 20244.361.571 kr.Markedet · 20254.700.619 kr.Markedet · 20264.599.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984Bygget
  • 1981aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitborgvej 32
4500 Nykøbing Sj		79 m²637 m27-04-20244.250.000 kr.53.797 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²353 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²175 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²501 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²874 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²1,0 km16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²1,2 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,1 km30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²258 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²727 m14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden