Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Viderupgårdsvej 15A, Store Ajstrup

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 311.808 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
311808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.482.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.650.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)311808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.476.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,97 pct. siden nov. 2019
127k14,5M28,9M43,3M57,6M19921996200020042008201220162020202412. nov. 201957.640.000 kr.I dag · vores estimat3.476.412 kr.Markedet · 1992289.911 kr.Markedet · 1993372.444 kr.Markedet · 1994429.885 kr.Markedet · 1995484.989 kr.Markedet · 1996627.915 kr.Markedet · 1997620.043 kr.Markedet · 1998525.087 kr.Markedet · 1999736.893 kr.Markedet · 2000593.844 kr.Markedet · 2001724.962 kr.Markedet · 2002831.726 kr.Markedet · 2003613.155 kr.Markedet · 2004766.044 kr.Markedet · 2005569.490 kr.Markedet · 2006524.349 kr.Markedet · 2007891.258 kr.Markedet · 20081.013.274 kr.Markedet · 2009907.494 kr.Markedet · 20101.200.480 kr.Markedet · 20111.262.841 kr.Markedet · 2012901.590 kr.Markedet · 20131.315.731 kr.Markedet · 20141.010.322 kr.Markedet · 20151.130.616 kr.Markedet · 2016702.699 kr.Markedet · 20171.230.000 kr.Markedet · 20181.108.722 kr.Markedet · 20191.313.394 kr.Markedet · 20201.623.723 kr.Markedet · 20211.680.795 kr.Markedet · 20221.932.084 kr.Markedet · 20231.373.910 kr.Markedet · 20241.954.347 kr.Markedet · 20251.757.178 kr.Markedet · 20261.812.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg
57.640.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg57.640.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²2,3 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,2 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²3,5 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²2,2 km11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,3 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²2,3 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²2,6 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²4,8 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²3,7 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²3,2 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden