Lærkedals Allé 42, Dalum

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 184 m².5.737.672 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.642.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017majEjerskifte3.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkedals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	217 m	13-05-2026	5.725.000 kr.	31.983 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	257 m	21-09-2025	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	200 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Ligustervænget 19, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	97 m	23-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Ellekærsvej 29, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	328 m	14-05-2025	3.495.000 kr.	18.590 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	542 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	453 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	273 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	461 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	692 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu