Bredgade 7, Nexø

Villa · 180 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 414 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 180 m².2.276.820 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.022.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65945,92 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 612.000 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.062 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte3.062 kr.
apr.Ejerskifte612.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	97 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	201 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	746 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	154 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	226 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	646 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	693 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,5 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	367 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	762 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu