Sorøvej 24

Villa · 251 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.297 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.486.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	43 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	225 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	146 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	491 m	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	649 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	655 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,7 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	358 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	371 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	888 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu