Skivevej 42, Selde

Villa · 228 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 9.505 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 9505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.998 kr/m².1.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+834,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
17. okt. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022325.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022325.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	310 m	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	1,3 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	497 m	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	1,9 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	4,1 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	337 m²	1,5 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	5.638 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	5,7 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	2,3 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	6,0 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	7,9 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu