Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Hølleskovvej 2B

Villa · 291 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 7.300 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
7300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.343 kr/m².1.572.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.060.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden okt. 2019
346k929k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.450.000 kr.I dag · vores estimat2.060.449 kr.Markedet · 1992899.481 kr.Markedet · 19931.035.960 kr.Markedet · 1994698.109 kr.Markedet · 1995772.896 kr.Markedet · 19961.452.090 kr.Markedet · 19971.256.538 kr.Markedet · 19981.443.651 kr.Markedet · 19991.069.716 kr.Markedet · 2000867.762 kr.Markedet · 20011.309.209 kr.Markedet · 20021.346.748 kr.Markedet · 20031.805.946 kr.Markedet · 20041.271.961 kr.Markedet · 20051.153.524 kr.Markedet · 20061.430.556 kr.Markedet · 20071.954.065 kr.Markedet · 20082.063.481 kr.Markedet · 2009996.966 kr.Markedet · 20101.256.247 kr.Markedet · 20111.903.431 kr.Markedet · 20121.196.592 kr.Markedet · 20131.589.442 kr.Markedet · 20141.638.039 kr.Markedet · 20152.171.442 kr.Markedet · 2016841.572 kr.Markedet · 20171.523.094 kr.Markedet · 20181.027.521 kr.Markedet · 20191.821.369 kr.Markedet · 20202.489.505 kr.Markedet · 20211.789.068 kr.Markedet · 20221.811.184 kr.Markedet · 20231.534.443 kr.Markedet · 20242.046.021 kr.Markedet · 20251.958.721 kr.Markedet · 20261.956.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²1,3 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²1,2 km19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²1,1 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²1,5 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Bakkevænget 54
6520 Toftlund		231 m²1,1 km17-06-20242.100.000 kr.9.091 kr./m²
Markvænget 105
6520 Toftlund		211 m²669 m16-06-20241.000.000 kr.4.739 kr./m²
Jægerskoven 75
6520 Toftlund		210 m²660 m01-05-20241.195.000 kr.5.690 kr./m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²1,9 km03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Jægerskoven 42
6520 Toftlund		206 m²885 m21-04-20251.475.000 kr.7.160 kr./m²
Høllevang 37
6520 Toftlund		200 m²958 m08-02-20241.260.000 kr.6.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden